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堪培拉清盘率升高 拍卖是售房最佳方式

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  位于坎贝尔(Campbell)凤凰彩票网站博尔德伍德街(Boldrewood 凤凰彩票平台 Street)76a号的房产。(Realestate图片)

  据房地产网站Realestate报道,随着挂牌出售房产数量增多,首都领地房产拍卖会成交率也在上升。

  尽管对比人口稠密的新州和维州,首都领地房产市场规模相对较小,但该地房市却持续录得较高清盘率。

  房产分析公司CoreLogic的数据显示,首都领地清盘率多次位于全澳之首。在过去一周里(包含11月19日在内),堪培拉清盘率录得68%,共有108套物业参加拍卖。而阿德莱德以清盘率65%紧随其后。

  销售与租赁房产公司LJ Hooker Kippax总经理兼首都领地和新州分支机构拍卖商马斯特斯(Sandra Masters)称,像堪培拉这样不断在变化的房市,拍卖才是最佳的买卖方式。“拍卖让买家看到房产在市场真正的价值,而不是仅听房产代理一言之词。此外,拍卖还允许买家以公开透明方式协商拍卖房产,这样他们也知道自己支付的是真正的市场价值。”

  马斯特斯表示,以拍卖方式售房意味着,卖家不会乱要价——卖家不会冒险高估物业,因为这样会让房产逗留市场时间比别人长。与此同时,卖家也不会有低估房价和以低价出售重要房产的风险。

  对于即将参加拍卖会购买房产的客户,马斯特斯给出了几点建议:牢记自己所作出的买房预算;谨记你自己和其它已售房产对比后所得出的符合公平市价的房价数据;牢记超出自己支付能力、必须放弃的房价上限。